眼看，這輪史上最為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，快要滿一年了。而在這近一年的樓市調(diào)控政策下，樓市成交量和成交價(jià)格的雙雙下滑，可謂是讓不少人都不敢相信自己的眼睛。不是說(shuō)，房?jī)r(jià)只漲不跌嗎？不是說(shuō)，大家都買漲不買跌嗎？別不信，這輪樓市，的確是在降溫、降價(jià)了，而且，這個(gè)降溫的趨勢(shì)，可能還將貫穿2018年一整年！

熟悉房市股市規(guī)律的人都知道，正常情況下股市開始回暖的時(shí)候，正是房市入冬的時(shí)節(jié)。本質(zhì)原因還是和投資有關(guān)，當(dāng)政策收緊后資金的走向自然會(huì)受到影響而改道股市。因此可以看出目前股市開始回暖，如果你在股市操作不理想，來(lái)找我，本人炒股16年，善抓長(zhǎng)短線潛力金牛，把握高拋低吸，波段操作，每次熱點(diǎn)股出現(xiàn)都可以靈活的擒到！比如近日操作的貴州燃?xì)猓?月22日低位18.8元強(qiáng)勢(shì)殺入，上周五高位果斷出貨，利潤(rùn)大約58%！還有2月27日早盤東土科技機(jī)會(huì)到來(lái)，當(dāng)時(shí)在11.85元入場(chǎng)，今日逢高出手，也是賺到了四十多個(gè)點(diǎn)。2月28日追進(jìn)的普路通已經(jīng)連續(xù)三個(gè)漲停，目前繼續(xù)持有中，等待我的賣出信號(hào)，3月1日早盤提示大家介入的海得控制也是非常強(qiáng)勢(shì)，目前三連板等待賣出信號(hào)。不過(guò)這些股票只是冰山一角！我可以說(shuō)不是在漲停，就是走在漲停的路上，走出了不一樣的精彩股生。沒(méi)有跟上布局股票的朋友也不要?dú)怵H，今天晚間又挖掘出幾只主力高控盤的強(qiáng)莊牛股，預(yù)計(jì)短線漲幅50%、中線漲幅120%即將爆發(fā)。如果你目前還是不能抓到牛股的話，那就多留意文末關(guān)注筆者財(cái)經(jīng)頭條網(wǎng)專欄(lzsz918)機(jī)會(huì)我給你！大家攜手發(fā)掘最新暴漲妖股，大家緊跟操作步伐，做到快人一步盈利！

房?jī)r(jià)降了，但是買房更難了！可能，很多人都不能理解這句話，為什么房?jī)r(jià)降了，買房反而卻變難了呢？原因就是，房貸利率上浮了，更為關(guān)鍵的事，就連首套房都上浮了，普遍上調(diào)幅度都在10%，而二套房則是上浮20%。房貸利率的上浮，意味著總利息增加，每個(gè)月月供壓力就更大了，以貸款100萬(wàn)為例的話，總利息就要增加20幾萬(wàn)，因此，房?jī)r(jià)下跌，利率上浮，實(shí)則就是變相的房?jī)r(jià)上漲！

來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，近日發(fā)布的1月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在不少的熱點(diǎn)一二三線城市，樓市仍然是以繼續(xù)降溫為主基調(diào)。而北京、上海、深圳等城市的價(jià)格，基本已經(jīng)全面停止了上漲趨勢(shì)，幾乎都是以下跌為主了，尤其是70個(gè)城市中，有還有11個(gè)城市的房?jī)r(jià)，已經(jīng)是低于了去年同期水平。

具體來(lái)看，來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司的高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析表示，1月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅有所回落。

看到以上數(shù)據(jù)，不得不承認(rèn)樓市真的降溫了吧！也相信自己的眼睛了吧！其實(shí)，樓市的這種趨勢(shì)，在去年就已經(jīng)形成了的，去年全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)城市，尤其是以北京、上海、深圳、廣州為主的4個(gè)一線城市，其樓市出現(xiàn)的降溫現(xiàn)象，就已經(jīng)引領(lǐng)了整個(gè)樓市，只不過(guò)，進(jìn)入今年，這種趨勢(shì)來(lái)得更明顯了些！

對(duì)此，也有不少專家表示，今年基本已經(jīng)確定，全國(guó)金融監(jiān)管總體肯定是越來(lái)越嚴(yán)，“錢緊”“錢荒”會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。而且，已經(jīng)還有明確的信號(hào)被釋放，那就是在1月份，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)表示，2018年將努力抑制居民杠桿率，繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化，嚴(yán)肅查處各類違規(guī)房地產(chǎn)融資行為。所以，房貸利率的上浮，在今年只是一個(gè)開頭，后續(xù)更多的相關(guān)政策肯定也在醞釀。調(diào)控樓市，抑制炒房，決心已經(jīng)很明顯了！未來(lái)的樓市究竟會(huì)怎么走，房?jī)r(jià)暴跌？樓市崩盤？咱們就擦亮眼睛，慢慢看吧！

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